Bakalářská práce je zaměřena na analýzu možností financování bydlení vybrané rodiny a její dopad na daň z příjmu fyzické osoby. Podstatou řešení bylo vybrat vhodné produkty na trhu České republiky z oblasti hypotečních úvěrů a stavebních spoření, porovnat je a vybrat nejvhodnější pro financování bydlení. V práci byly navrženy možnosti, které umožňují reálné řešení bytové problematiky. Na základě zjištěných výsledků je možné říci, který z produktů je výhodnější a také jak tyto produkty ovlivňují daň z příjmu fyzické osoby.
Anotace v angličtině
The bachelor thesis is focused on the analysis of the possibilities of financing the housing of a selected family and its impact on the income individual tax. The essence of the soluti-on was to select the suitable products on the Czech market in the field of mortgage loans and building savings, compare them and choose the most suitable solution for financing the housing. The work has been designed to provide the opportunities for a realistic solution of housing issues. On the basis of the results found, it is possible to say which of the products are more advantageous and also how these products affect the personal income tax.
Klíčová slova
hypoteční úvěr, stavební spoření, úvěr ze stavebního spoření, překlenovací úvěr, bonita
Klíčová slova v angličtině
Mortgage loan, building savings, building savings loan, bridging loan, client credit
Rozsah průvodní práce
62
Jazyk
CZ
Anotace
Bakalářská práce je zaměřena na analýzu možností financování bydlení vybrané rodiny a její dopad na daň z příjmu fyzické osoby. Podstatou řešení bylo vybrat vhodné produkty na trhu České republiky z oblasti hypotečních úvěrů a stavebních spoření, porovnat je a vybrat nejvhodnější pro financování bydlení. V práci byly navrženy možnosti, které umožňují reálné řešení bytové problematiky. Na základě zjištěných výsledků je možné říci, který z produktů je výhodnější a také jak tyto produkty ovlivňují daň z příjmu fyzické osoby.
Anotace v angličtině
The bachelor thesis is focused on the analysis of the possibilities of financing the housing of a selected family and its impact on the income individual tax. The essence of the soluti-on was to select the suitable products on the Czech market in the field of mortgage loans and building savings, compare them and choose the most suitable solution for financing the housing. The work has been designed to provide the opportunities for a realistic solution of housing issues. On the basis of the results found, it is possible to say which of the products are more advantageous and also how these products affect the personal income tax.
Klíčová slova
hypoteční úvěr, stavební spoření, úvěr ze stavebního spoření, překlenovací úvěr, bonita
Klíčová slova v angličtině
Mortgage loan, building savings, building savings loan, bridging loan, client credit
Zásady pro vypracování
Úvod
Definujte cíle práce a použité metody zpracování práce.
Teoretická část
Zpracujte základní teoretické poznatky z oblasti financování bydlení v kontextu daně z příjmu.
Praktická část
Proveďte finanční analýzu vybrané rodiny.
Proveďte průzkum aktuálních nabídek produktů vhodných k financování bydlení.
Analyzujte zjištěná data a vysvětlete přednosti a nedostatky analyzovaných produktů podle současné tržní situace a jejich dopad na daň z příjmu.
Doporučte vybrané rodině na základě zjištěných údajů a vlastních stanovisek ideální způsob financování bydlení.
Závěr
Zásady pro vypracování
Úvod
Definujte cíle práce a použité metody zpracování práce.
Teoretická část
Zpracujte základní teoretické poznatky z oblasti financování bydlení v kontextu daně z příjmu.
Praktická část
Proveďte finanční analýzu vybrané rodiny.
Proveďte průzkum aktuálních nabídek produktů vhodných k financování bydlení.
Analyzujte zjištěná data a vysvětlete přednosti a nedostatky analyzovaných produktů podle současné tržní situace a jejich dopad na daň z příjmu.
Doporučte vybrané rodině na základě zjištěných údajů a vlastních stanovisek ideální způsob financování bydlení.
Závěr
Seznam doporučené literatury
BELÁS, Jaroslav. Finanční trhy, bankovnictví, pojišťovnictví. 1. vyd. Žilina: Georg, 2013, 596 s. ISBN 978-80-8154-024-0.
KIDWELL, David S. Financial institutions, markets and money. 11th ed. Hoboken: John Wiley and Sons, c2012, 708 s. ISBN 978-0-470-56108-9.
SYROVÝ, Petr. Financování vlastního bydlení. 5. přeprac. vyd. Praha: Grada, 2009, 144 s. ISBN 978-80-247-2388-4.
VICHNAROVÁ, Lenka a Jolana NOVÁKOVÁ. Financování bydlení. 1. vyd. Brno: ERA, 2007, 90 s. ISBN 978-80-7366-079-6.
Seznam doporučené literatury
BELÁS, Jaroslav. Finanční trhy, bankovnictví, pojišťovnictví. 1. vyd. Žilina: Georg, 2013, 596 s. ISBN 978-80-8154-024-0.
KIDWELL, David S. Financial institutions, markets and money. 11th ed. Hoboken: John Wiley and Sons, c2012, 708 s. ISBN 978-0-470-56108-9.
SYROVÝ, Petr. Financování vlastního bydlení. 5. přeprac. vyd. Praha: Grada, 2009, 144 s. ISBN 978-80-247-2388-4.
VICHNAROVÁ, Lenka a Jolana NOVÁKOVÁ. Financování bydlení. 1. vyd. Brno: ERA, 2007, 90 s. ISBN 978-80-7366-079-6.
Přílohy volně vložené
-
Přílohy vázané v práci
ilustrace, grafy, tabulky
Převzato z knihovny
Ne
Plný text práce
Přílohy
Posudek(y) oponenta
Hodnocení vedoucího
Záznam průběhu obhajoby
Vedoucí práce: Ing. Ondřej Blaštík, 24 bodů.
Co podle Vás zamýšlí ČNB změnou zákona v oblasti hypoték a jaký tento krok bude mít dopad na dostupnost bydlení pro klienty? Zodpovězeno zcela.
Pokud by měl klient méně vlastních zdrojů, jaké jsou možnosti řešení jeho situace? Zodpovězeno zcela.
Oponent práce: Ing. Blanka Kameníková, Ph.D., 19 bodů.
Na základě čeho jste určil výnosnost investice do budoucna na str. 53 na průměrnou úroveň 6 %? Zodpovězeno zcela.
Který konkrétní podílový fond klient vlastní? Jaké bylo klientovo zhodnocení této investice i s ohledem na vstupní poplatky za dobu jeho držení (tedy za 2 roky)? Zodpovězeno zcela.
Jak jste u svých doporučení pracoval s predikcemi vývoje úrokových sazeb, které uvádíte na str. 46? Zodpovězeno zcela.
Doc. Březinová: Proč jste ve své práci nevyužil RPSN? Zodpovězeno zcela. Dr. Kolářová: Ve které bance by jste si vzal hypoteční úvěr? Zodpovězeno zcela.